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转自：中国证券报澳门永利真人百家乐
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]article_adlist-->起拍总价6848万元，成交单价约27.3万元/平米，1.8万东谈主围不雅……近日，位于深圳南山的恒裕滨城二期一套法拍房成交，赚足商场眼球。
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起原：京东拍卖
两次流拍
京东拍卖贵府走漏，上述法拍房源位于深圳南山区蛇口街谈恒裕滨城花圃二期5座，总面积为278.58平米，拍卖财产价钱为1.07亿元，折合单价高达38万元/平米。
起原：京东拍卖
恒裕滨城是深圳闻名豪宅盘，该套房源此前曾两次流拍，激发商场热议。
据了解，该套房产于本年5月挂牌京东法拍，最先起拍价为1.07亿元。在第一次拍卖中因无东谈主出价而流拍，二拍起拍价打八折降至8560万元后再次流拍。
这次为第三次拍卖，起拍价再打八折，降至6848万元。过程26次竞价后，该套房源临了以7598万元总价成交，较最先起拍价降了3000万元，每平米单价下降超10万元。
开云色碟拍卖平台上磋磨该楼盘的拍卖房源较少，上一次成交要追猜度2021年6月。2021年，恒裕滨城花圃二期3座一房源被拍卖，起拍总价约5617.53万元，招引了2.69万东谈主围不雅。
该套房源面积为228.72平米，最终以总价6317.5万元拍出，折合单价为27.6万元/平米。
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豪宅降价拍卖并非清新事。
阿里拍卖平台信息走漏，深圳湾壹号广场有一套房产将在7月17日开拍，该房产评估价为9243.32万元，起拍价为6470.33万元，特地于“降价”超2770万元。该房源建造面积为313.47㎡，以起拍价计较，折合单价为每平淡米20.6万元，较商场价有较大折价。
起原：阿里拍卖
此外，位于深圳华裔城的天鹅堡也有房源打七折拍卖。该房源评估价为2707.63万元，起拍价为1900万元，特地于打七折起拍。
由于法拍房房价一般比商场价低，有些东谈主将其视为买房的“捡漏”渠谈，此举也激发较高柔柔。往常述深圳湾壹号广场房源为例，其当今已有6558次围不雅。
博彩平台足球易居盘问院盘问总监严跃进暗示，受购房行情影响，法则拍卖房商场在2022年降温。而刻下房地产商场复苏，对法拍房的往返具有积极的作用，预测本年一些要点城市的法拍房豪宅商场有可能升温。
但关于法拍“捡漏”，业内东谈主士暗示，法拍房价钱看似颇具“劝诱性”，但可能存在一些掩蔽风险，如带有弥远租约或被原业主的债权东谈主占有且拒不合营，产权存在症结，弥远拖欠物业费、水电费、税费等，这些可能导致屋子无法骨子使用及处分从而举高握有本钱，忽视严慎“捡漏”。
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